Как снять кондо в Паттайе: популярные кондоминиумы, условия аренды, преимущества и недостатки.

1. 1. Аренда кондоминиума - преимущества и недостатки
2. 2. Способы поиска квартир
3. 3. Кондо на Джомтьене
4. 4. Кондо в центре
5. 5. Кондо на Пратамнаке
6. 6. Кондо на Вонгамате

Туристы, приехавшие в Паттайю на долгий срок, предпочитают жить в кондоминиуме. Данный тип жилья представляет собой квартиру, которую хозяева сдают в аренду. Помещения сдают по наименее высоким ценам среди прочих типов жилья. Кроме того, длительная аренда поощряется скидкой. Кондо в Паттайе - популярный вариант заселения, поэтому не всегда удается найти хороший вариант по невысокой цене.

Аренда кондоминиума - преимущества и недостатки

Кондоминиум в Паттайе – аналог обычной квартиры. Помещения сдают хозяева, устанавливая свои условия. Чтобы снять подобное жильё в Паттайе нужно минимум документов. Это отличный способ недорого пожить в течение длительного срока. В большинстве квартир - новый ремонт и современная техника.

Плюсы:

Средняя стоимость аренды  квартиры-студии на месяц составляет 11-13 тысяч бат. Цена колеблется от сезона, района, длительности проживания.

• В квартирах, в отличие от гостиничных номеров, практически всегда есть кухня, оборудованная всей необходимой техникой. Данный фактор играет существенную роль, поскольку в Таиланде практические нет отелей, работающих по принципу "всё включено". Кроме того, самостоятельная готовка позволит сэкономить на посещении кафе и ресторанов.

• В квартире чувствуется уединенность. В отличие от отеля, в кондоминиуме никто не будет шуметь, что делает этот вариант лучшим для семейного отдыха. В кондоминиумах проживают такие же отдыхающие, ищущие спокойствие, что создает общую умиротворенность во всем здании. Конечно, есть и шумные туристы, решившие снять квартиру. Но это незначительная деталь - всегда можно пожаловаться.

Минусы:

• Трудности в заселении на короткий промежуток времени. Владельцы не любят данный вид аренды собственных помещений, потому что требуется оформить множество документов. Гораздо проще найти туриста, заселить его на пару месяцев и забыть об этом.

• В абсолютное большинство кондоминиумов нельзя заселяться в домашними животными. Собственники считают питомцев проблемой, поскольку они могут портить интерьер. Для получения разрешения следует обратиться к владельцу квартиры.

• При проживании в кондоминиуме необходимо самостоятельно заниматься уборкой, услуги по уборке помещений, как правило, в кондо нет.

Посмотреть актуальные цены и забронировать квартиру в Паттайе можно тут!

    

Способы поиска квартир

Для поиска кондоминиума в Паттайе рекомендуется следовать следующим правилам:

1.     Приехав в город, арендуйте номер в недорогой гостинице на пару дней. Не важно, каким будет помещение. Главное - прожить пару дней, пока идет поиск кондо. Лучший вариант - заранее забронировать.

2.     Отдохнув после приезда, возьмите в аренду байк. Данный шаг не обязателен, но позволяет сэкономить время.

3.     Способы поиска жилья:

o    Прошерстите интернет в поисках интересующего кондоминиума. Определившись с выбором, почитайте описание, предоставляемые услуги, правила.

o    Пройдитесь по городу пешком или покатайтесь на байке. Кондоминиумы легко определить по вывескам. Посетите несколько зданий и пообщайтесь с работниками на ресепшне.

o    Наймите брокера. Опытный специалист с легкостью подберет несколько вариантов жилья. Услуги брокера оплачиваются отдельно.

4.     Отправьтесь к кондоминиуму, предварительно позвонив или написав заявку на осмотр квартиры.

5.     Осмотрите помещение. Лично спросите об услугах, стоимости и прочих нюансах.

6.     Закончив осмотр и узнав об интересующих подробностях, внесите залог и заключите сделку.

С поиском жилья проблемы практически не возникают. Кондоминиумов в Паттайе много, поэтому любой турист найдет квартиру по вкусу. Стоит отметить, что свободного жилья становится мало к новогодним праздникам. В подобном случае кондо необходимо бронировать за некоторое время, желательно за месяц-два.

Чтобы не переплачивать, лучше искать кондоминиум самостоятельно. Брокеры берут некоторый процент от сделки. Хотя фактически оплачивает владелец, из-за этого повышается стоимость аренды.

Также арендовать кондо можно на всем известных сайтах airbnb.com, booking.com

На что обратить внимание при въезде в кондоминиум

Кондоминиумы в Паттайе отличаются по множеству пунктов. Перед наймом жилья необходимо обратить внимание на следующие факторы:

• Есть ли москитные сетки на окнах и проживают ли насекомые в квартире. Второй показатель бывает незаметным. Данный пункт - один из важнейших. Отсутствие сеток гарантирует, что отдых не будет спокойным. Если кондо устраивает, но сеток нет - попробуйте сбить цену.

• Обратите внимание на специальные шторы blackout. Их наличие позволит хорошо высыпаться и убережет от яркого солнечного света по утрам.

• Интернет: проверьте наличие выхода в сеть.

• Зафиксируйте в письменном виде (лучше на фото) все неполадки и дефекты, которые встретили при осмотре. В таком случае вас не обвинят в том, что вы что-то испортили в квартире.

• Уточните, входит ли оплата коммунальных счетов в стоимость аренды. Обычно процесс возлагают на съемщика. Для оплаты достаточно посетить ближайший сетевой магазин 7-Eleven. Также уточните про интернет и прочие интересующие вас моменты.

• Уточните величину депозита. У разных владельцев величина отличается от половины арендной платы до трех, а некоторые владельцы берут всего 100 $. Также спросите о возвращении залога после сдачи квартиры и штрафах за порчу имущества. Депозит лучше оставлять и получать наличными.

Кондо на Джомтьене

Снять жильё в Паттайе на Джомтьене проще всего. Здесь наибольшее количество вариантов, цены ниже, хозяева, обычно, лояльнее. Район рекомендован семьям, поскольку он тих и спокоен. Кроме того, Джомтьен предлагает развлечения для детей: аквапарк, аттракционы и прочее.

Аренда апартаментов на Джомтьене в Паттайе позволит ежедневно посещать пляж, хотя до достопримечательностей города добираться достаточно долго.

Самые популярные кондо на Джомтьене: Amazon Residence Condominium, Seven Seas Condo, Atlantis Condo, Lumpini Park Beach Jomtien, Acqua Condo, View Talay, Laguna Beach Resort Jomtien, Majestic Jomtien, The Gallery Condominium.

Кондо в центре

Снять кондо в Паттайе можно и в центре города. Район считается наиболее шумным, предназначенным для вечерней жизни. К тому же, аренда помещений дороже, чем в любой другой части Паттайи.

В центре селятся, чтобы заниматься активным отдыхом: походами по барам, клубам, магазинам, ездить к достопримечательностям.

Самые популярные кондо в центре: The Base, Unixx.

Кондо на Пратамнаке

Для качественного пляжного отдыха селятся на Пратамнаке. Пляжи района считаются достаточно чистыми, в сравнении с другими. К тому же, из этой части города легко добраться до пирса, с которого ходят паромы и катера на острова.

Самые популярные кондо на Пратамнаке: Cosy beach View, The Peak Towers, The One, The Cliff Condo, The Axis Pattaya condominium, Laguna Bay 1 Pattaya.

Кондо на Вонгамате

Кондоминиумы в районе Вонгамата самые дорогие в Паттайе, так как этот район считается очень престижным. Здесь находятся самые чистые пляжи в городе. Этот район подойдет больше для спокойного семейного отдыха.

Самые популярные кондо на Вонгамате: The Riviera Wongamat, Wongamat Privace Condo, Zire Wongamat Condominium, Serenity Wongamat.